Een goede isolatie draagt niet alleen bij aan het wooncomfort, maar ook aan de duurzaamheid van een gebouw. Daarom reikt de overheid verschillende premies uit aan wie een bestaand gebouw isoleert. Deze premies verschillen in Vlaanderen, Wallonië en Brussel — zorg dus dat u steeds op de hoogte bent van de geldende voorwaarden, zodat uw klanten geen premies mislopen.
Download de Soprema isolatie premiegids
-
Isolatiepremies in Vlaanderen
In Vlaanderen is er een uniform premiesysteem genaamd Mijn VerbouwPremie. Dit online loket combineert de vroegere renovatiepremies en de meeste premies van Fluvius voor energiebesparende investeringen.
Binnen Mijn VerbouwPremie kunnen uw klanten renovatiepremies aanvragen voor zowel bestaande woningen als niet-woongebouwen. Er is financiële steun voor muur-, vloer- en dakisolatie, hoogrendementsglas, zonneboilers, warmtepompen, warmtepompboilers en gascondensatieketels — ingedeeld per inkomenscategorie. Aanvragers met een lager inkomen krijgen namelijk een hogere premie.
1.1 Premies voor dakisolatie
Dakisolatie is een van de efficiëntste manieren om veel energie te besparen. Hou daarbij rekening met de geldende normen voor dakisolatie van platte daken en andere soorten daken. In veel gevallen moeten de werken uitgevoerd worden door een erkende aannemer.
Dit zijn de werken die in aanmerking komen voor een dakisolatiepremie:
- nieuwe dak- of zolderisolatie plaatsen,
- asbest verwijderen,
- dakstructuren afbreken en vervangen door draagkrachtige elementen,
- een onderdak plaatsen bij hellende daken,
- waterdichte bedekking plaatsen, zoals dakpannen of roofing,
- houten dakstructuren behandelen tegen zwammen en insecten,
- dakdoorbreking plaatsen, zoals dak(vlak)ramen en lichtkoepels met een Ug-waarde* van maximaal 1,0 W/m2K en lichtkokers,
- dakgoten en afvoerpijpen vervangen en plaatsen.
*De Ug-waarde (g staat voor glass) geeft aan hoeveel warmte er via het glas verloren gaat. Hoe lager de waarde, hoe minder warmte het glas doorlaat.
1.1.2 Premies van netbeheerder Fluvius
Fluvius reikt tijdelijk premies uit aan particulieren die zelf hun dak- of zoldervloer isoleren.
De subsidie is geldig voor de aankoop van het isolatiemateriaal, op voorwaarde dat de factuurdatum tussen 1 juli 2022 en 30 juni 2024 ligt. Op het moment van de aanvraag mogen de facturen maximum twee jaar oud zijn.
Op de website van de Vlaamse overheid vinden uw klanten alle voorwaarden waaraan voldaan moet worden om recht te hebben op de premie voor zelf uitgevoerde dakisolatiewerken.
1.2 Premie voor spouwmuurisolatie en buitenmuurisolatie
Wie een spouwmuur isoleert of nieuwe isolatie aanbrengt aan de binnen- of buitenkant van een buitenmuur, kan daar mogelijk een premie voor krijgen. Enkel buitenmuren van direct en indirect verwarmde ruimtes komen voor deze premie in aanmerking.
Niet enkel het isoleren zelf, maar ook andere renovatiewerken vallen onder deze tegemoetkoming, zoals:
- asbesthoudende gevelbekleding verwijderen,
- buitenmuren afbreken en vervangen door nieuwe buitenmuren, samen met het aanbrengen van buitenmuurisolatie,
- buitenmuren behandelen tegen optrekkend vocht,
- borstweringen of balustrades bij balkons afbreken en nieuwe plaatsen,
- natte of droge bepleistering aanbrengen op de binnenkant van de buitenmuren, samen met het aanbrengen van buitenmuurisolatie langs de binnenkant van de buitengevel,
- buitenmuren afwerken met gevelsteen, gevelbekleding of -bepleistering, samen met het aanbrengen van buitenmuurisolatie langs (de binnen- of buitenkant van) de buitengevel.
Lees meer over de geldende voorwaarden op de website van de Vlaamse overheid.
1.3 Isolatiepremie voor vloerisolatie of kelderisolatie
Ook wie vloeren of kelderplafonds isoleert, kan aanspraak maken op een premie. Volgende werken maken kans op een financieel duwtje in de rug van het Vlaamse Gewest:
- nieuwe vloerisolatie plaatsen op volle grond,
- kelderplafondisolatie,
- fundering en behandeling van stabiliteitsproblemen,
- afbraak en opbouw van draagkrachtige vloerelementen en funderingsplaten op het gelijkvloers,
- een dekvloer (‘chape’) aanbrengen — alleen als ook de draagvloer werd vervangen,
- een draagvloer behandelen tegen zwammen en insecten,
- ondergrondse muren behandelen tegen insijpelend vocht.
1.4 Collectieve renovatiebegeleidingspremie
Particulieren kunnen samen met minstens negen andere eigenaars deelnemen aan een zogenaamd collectief renovatieproject. Er moet dan ook een projectbegeleider of BENOvatiecoach onder de arm genomen worden om de energierenovatiewerken vlot te laten verlopen.
In ruil voor die hulp krijgt de BENOvatiecoach een vergoeding. Deelnemers krijgen geen extra premie, maar ze genieten wel van de premies die onderdeel zijn van Mijn VerbouwPremie. De BENOvatiecoach helpt ook om de premie-aanvragen correct in te dienen.
1.5 EPC-labelpremie
De EPC-labelpremie is een aparte premie van Fluvius. Wie grondige energetische renovatiewerken uitvoert aan een woning of wooneenheid en voldoet aan de voorwaarden, krijgt een premie. Lees meer over deze EPC-labelpremie op de website van Fluvius.
1.6 Huur- en isolatiepremie
Eigenaars van slecht geïsoleerde huurwoningen kunnen een extra hoge premie krijgen voor een dakisolatie-, beglazings- of spouwmuurisolatieproject. Dat is interessant voor kwetsbare huurders die dankzij de huur- en isolatiepremie hun verhuurder kunnen overtuigen om de huurwoning energiezuiniger te maken.
1.7 Minder onroerende voorheffing na een ingrijpende energetische renovatie (IER)
Wie een bouwaanvraag indient voor een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER) en aan het einde van de werken een E-peil van maximaal E60 kan voorleggen, krijgt gedurende vijf jaar 100% korting op de onroerende voorheffing. Uw klant hoeft dan dus vijf jaar lang geen onroerende voorheffing te betalen. Wie een E-peil van maximaal E90 bereikt, geniet gedurende vijf jaar van 50% korting.
Lees er meer over op de website van de Vlaamse overheid.
1.8 Minder registratiebelasting bij een IER
Wie een woning koopt als enige eigen woning en binnen de zes jaar ingrijpende energetische renovatiewerken uitvoert, geniet van een verlaagd registratietarief van 1%.
1.9 Verlaging van de schenkbelasting
Wie een huis erft of krijgt, en het binnen de vijf jaar energiezuinig renoveert voor minstens € 10.000 (exclusief btw), komt in aanmerking voor een verlaging van de schenkbelasting.
Na uitvoering van de werken krijgt men het verschil tussen het gewone tarief en het verlaagde tarief terugbetaald. In een eerste fase moet dus wel het gewone tarief betaald worden.
1.10 Verlaagd btw-tarief
Wanneer uw klant isolatiewerken laat uitvoeren, betaalt die slechts 6% btw in plaats van 21%. De woning moet wel ouder zijn dan 10 jaar en de werken moeten uitgevoerd worden door een aannemer. De woning moet bovendien dienen als privéwoning, al mag een deel ook gebruikt worden voor professionele doeleinden.
1.11 Gemeentelijke en provinciale premies
Sommige gemeentes en provincies voorzien aparte premies voor bewoners die hun dak isoleren. Met de Premiezoeker van de Vlaamse overheid kan u nagaan of uw klant daar kans op maakt.
1.12 Premies voor bedrijven in Vlaanderen
Niet alleen particulieren, maar ook bedrijven kunnen financiële ondersteuning krijgen als ze investeren in duurzaam energiegebruik en/of groene energie. U kan met de Premiezoeker nakijken op welke premies uw organisatie aanspraak maakt. U kan bovendien ook terecht op Mijn VerbouwPremie.
- Onder bepaalde voorwaarden voorziet de federale overheid een verhoogde investeringsaftrek voor zelfstandigen en vennootschappen.
- Voor de renovatie van niet-woonbedrijven voorziet de Vlaamse overheid eveneens een korting op de onroerende voorheffing.
- Investeringssteun van Elia: de beheerder van het plaatselijke vervoernet van elektriciteit (tot 70 kV) ondersteunt haar eindafnemers voor energiebesparende investeringen in niet-woongebouwen als een audit aantoont dat die een belangrijke energiebesparing opleveren. De investeringen moeten een terugverdientermijn van langer dan twee jaar hebben.
-
Isolatiepremies Wallonië
Ook de Waalse overheid voorziet premies voor wie ingrijpende veranderingen aan zijn woonst of gebouw wil aanbrengen, zeker als die een invloed hebben op de energieprestaties.
Er zijn twee mogelijkheden: ofwel komt uw klant in aanmerking voor een premie, ofwel kan die lenen tegen een verlaagde rente of zelfs helemaal renteloos, met daarbovenop nog een premie.
2.2 Premie van de Waalse regering
Wilde men vroeger kans maken op een premie van de Waalse regering, dan moest er vóór de werken van start gingen een audit van het project gebeuren door een erkende aannemer. Sinds 1 september 2022 is dat echter niet langer nodig: inwoners van Wallonië moeten geen auditeur inhaken én moeten zelfs niet meer altijd een aannemer onder de arm nemen.
De werken die in aanmerking komen voor een Waalse premie, zijn:
- dakisolatie (door een aannemer of door de aanvrager),
- de dakbedekking, daklijsten en/of regenwatersystemen vervangen,
- het buitenschrijnwerk (ramen en deuren) vervangen,
- muren: opstijgend vocht, stabiliteitsproblemen en/of infiltratie wegwerken,
- vloeren: stabiliteitsproblemen aanpakken,
- warmtepomp voor sanitair warm water.
Op de website van de Waalse overheid vindt u meer informatie.
2.4 Voordelig lenen
Particulieren kunnen een lening aanvragen die rekening houdt met de premies waarop ze recht hebben, zodat de looptijd proportioneel verkort wordt.
2.5 Gemeentelijke en provinciale premies
Er bestaan natuurlijk ook nog gemeentelijke en provinciale premies. Die zijn meestal te vinden op de website van de gemeente en/of op te vragen bij het stad- of gemeentehuis.
2.6 Premies voor bedrijven in Wallonië
Ook in Wallonië kunnen bedrijven aanspraak maken op een fiscaal voordeel bij energetische renovaties, zoals de verhoogde investeringsaftrek voor zelfstandigen en vennootschappen. Op de site Wallonie énergie vindt u meer informatie.
-
Isolatiepremies in Brussel
Ook in Brussel is er één centraal platform voor premie-aanvragen: RENOLUTION. De bedragen variëren ook hier per inkomen.
Categorie I geldt voor basisinkomens, categorie II voor gemiddelde inkomens en categorie III voor lage inkomens. Meer informatie over de inkomenscategorieën vindt u op de website van RENOLUTION.
3.1 Premie voor dakisolatie in Brussel
Op RENOLUTION vindt u alle voorwaarden en mogelijke premies die verbonden zijn aan het isoleren van daken. Er zijn verschillende bedragen mogelijk:
- Categorie I: 35 €/m² geïsoleerd dak
- Categorie II: 55 €/m² geïsoleerd dak
- Categorie III: 75 €/m² geïsoleerd dak
3.2 Isolatiepremie in Brussel voor vloerisolatie
Ook de premie voor thermische vloerisolatie wordt berekend op basis van de inkomenscategorieën:
- Categorie I: 35 €/m² geïsoleerde vloer
- Categorie II: 40 €/m² geïsoleerde vloer
- Categorie III: 45 €/m² geïsoleerde vloer
Bekijk alle voorwaarden op de website van RENOLUTION.
3.3 Brusselse premies voor gevelisolatie
Verschillende types gevelisolatie komen eveneens in aanmerking voor een Brusselse premie. We lijsten ze even op.
Isolatie van de buitenmuren langs de binnenkant:
- Categorie I: 35 €/m² geïsoleerde muur
- Categorie II: 40 €/m² geïsoleerde muur
- Categorie III: 45 €/m² geïsoleerde muur
Isolatie van de buitenmuren langs de buitenkant:
- Categorie I: 50 €/m² geïsoleerde muur
- Categorie II: 70 €/m² geïsoleerde muur
- Categorie III: 90 €/m² geïsoleerde muur
Isolatie van de buitenmuren via de spouwmuur:
- Categorie I: 20 €/m² geïsoleerde muur
- Categorie II: 25 €/m² geïsoleerde muur
- Categorie III: 30 €/m² geïsoleerde muur
Bekijk de volledige info op de site van RENOLUTION.
3.4 Verlaagd btw-tarief
Als de te isoleren woning minstens tien jaar oud is, kan uw klant ook genieten van een verlaging van het btw-tarief naar 6%. De werken moeten wel uitgevoerd worden door een erkende aannemer.
Soprema begeleidt u in uw isolatietraject
Een bestaande woning na-isoleren heeft verschillende voordelen voor uw klanten, zowel financieel als op het gebied van wooncomfort.
Bent u op zoek naar advies op maat van uw project? Neem dan contact op met een van onze experts of download onze handige premiegids, inclusief technische specificaties en specifieke info per toepassing.
Belangrijk om te weten is dat Soprema als fabrikant enkel advies verleent aan professionals. Particulieren kunnen terecht bij onze plaatsers en bouwhandelaren.