De Belgische kust heeft er een blikvanger bij: het nieuwe casino van Middelkerke. Dit iconisch gebouw biedt meer dan alleen gokplezier. Bezoekers kunnen genieten van een restaurant met terras, een evenementenzaal, een foyer, een ondergrondse parking en een hotel. Ook het omliggende duinlandschap is volledig opnieuw ontworpen. Bouwteam Nautilus, met Furnibo en Democo als hoofdaannemers, sleepte de opdracht voor dit prestigieuze project in de wacht. Het bedrijf Zolderse Dakprojecten, beter bekend als ZDP, werd ingeschakeld voor de waterdichting.
Soprema bewust gekozen
"Je raadt het al, we kozen Soprema als leverancier om dit project tot een goed einde te brengen," vertelt Tom Desair, afdelingshoofd Operations Intern van ZDP. "We hebben al jaren een zeer goede relatie met Soprema, we weten wat we aan hen hebben. Maar naast die goede relatie waren er nog drie andere redenen waarom we met hen in zee zijn gegaan voor het casino van Middelkerke: hun technische ondersteuning, hun verhouding prijs/kwaliteit, en hun ongelooflijke flexibiliteit op de werf."
15.000 m² dakwerken
"Voor dit project ging het om ongeveer 15.000 m² aan dakwerken, allemaal uitgevoerd in een bitumineus systeem," vervolgt Tom Desair. "Er waren drie grote werkstromen: de dakdichting van de ondergrondse parking, de dakdichting van het casino zelf, en die van het hotel. Daarnaast hebben we ook kleinere werken uitgevoerd bij de heraanleg van het plein.”
ZDP heeft uitsluitend materialen van Soprema gebruikt voor de waterdichting. Tom somt op: “Soprarock PB P3 TF voor het dampscherm en Soprastick Venti FF als onderlaag voor de geïsoleerde daken. Als toplaag hebben we de Sopralene Techno 4 AF C1 FR gebruikt, behalve bij de groendaken waar we Sopralene Techno Garden 4 AF C1 FR als wortelwerende toplaag hebben gelegd. Het Alsan-gamma van Soprema heeft ons erg goed geholpen bij het maken van aansluitingen met vloeibare dichting naar niet-compatibele materialen, zoals slabben van de schrijnwerker of betonnen balken. Bij funderingsaanzetten of ondergrondse dichtingen hebben we telkens de laatste strook met vloeibare dichting afgewerkt, omdat deze op beton veel beter hecht dan bitumineuze membraan."
Logistieke uitdaging
"De werken zijn zeer gefaseerd uitgevoerd," zegt Tom. "Uiteindelijk heeft het toch een klein jaar geduurd voordat we de laatste zaken afgewerkt hebben. We zijn in het voorjaar van 2023 begonnen en het casino is in maart 2024 geopend. Voor Soprema was dit project logistiek allesbehalve gemakkelijk, besef ik, want we hebben veel deelleveringen gevraagd. De flexibiliteit van Soprema wat betreft leveringen is voor ons echt een meerwaarde geweest. Vaak werden de extra materialen al de volgende dag vroeg in de ochtend geleverd. Zo hebben onze mannen goed kunnen doorwerken."
Spectaculair eindresultaat
"Het eindresultaat is een iconisch gebouw. We zijn trots dat we eraan hebben meegewerkt," vertelt Tom enthousiast. "Maar op zich was dit project niet zo complex op het vlak van dakwerken. De moeilijkheidsgraad zat hem vooral in de doorlooptijd en de coördinatie met de andere disciplines. De grootste uitdaging voor ons was de ligging. Het feit dat het casinogebouw echt op het strand staat, baarde ons in het begin wel wat zorgen in verband met de windlast. Het kan op die plek zeer hard waaien, en het dak moet natuurlijk blijven liggen. Daarom is er op het hoogste dak na de dakdichting nog beschermbeton aangebracht — een stevige laag van ongeveer 15 cm. Die dient als extra gewicht voor het dak naar windlast toe, maar anderzijds ook als fundering voor de vele technieken en installaties op het dak."
Facts & Figures
- Locatie: Middelkerke
- Totale oppervlakte: 14.500 m²
- Dakoppervlak: 15.000 m²
- Dampscherm: Soprarock PB P3 TF
- Onderlaag: Soprastick Venti FF
- Toplaag voor standaarddaken: Sopralene Techno 4 AF C1 FR
- Toplaag voor groendaken: Sopralene Techno Garden 4 AF C1 FR
- Vloeibare dichting: Alsan-gamma
- Bouwteam Nautilus: samenwerkingsverband tussen ontwikkelaar Ciril, hoofdontwerpers ZJA (architectuur) en DELVA (landschapsarchitectuur), OZ (casino- en hotelontwerp), uitvoerend architect Bureau Bouwtechniek en aannemers Furnibo en Democo.
Meer weten? Aarzel niet om ons te contacteren
Contacteer onze experts