Sur la côte belge, un nouvel édifice attire tous les regards : le nouveau casino de Middelkerke. Ce bâtiment emblématique offre bien plus que le simple plaisir du jeu. Les visiteurs peuvent y trouver un restaurant avec terrasse, une salle réservée aux événements, un foyer, un parking souterrain et un hôtel. Le paysage des dunes alentours a également été entièrement redessiné. Bouwteam Nautilus, composée de Furnibo et Democo en qualité d’entrepreneurs principaux, a remporté le contrat pour ce projet prestigieux. L’entreprise Zolderse Dakprojecten, plus connue sous le nom de ZDP, a été sollicitée pour l’étanchéité.
Soprema : un choix délibéré
« Vous l’aurez compris, nous avons choisi Soprema comme fournisseur pour mener à bien ce projet », raconte Tom Desair, responsable des opérations internes chez ZDP. « Nous entretenons une excellente relation avec Soprema depuis de nombreuses années, et nous savons exactement à quoi nous en tenir avec eux. Mais outre cette bonne relation, trois autres raisons nous ont poussés à faire appel à Soprema pour le casino de Middelkerke : le support technique, une qualité formidable avec un prix adapté et l’incroyable flexibilité sur chantier. »
15 000 m² de toiture
« Ce projet comprenait environ 15 000 m² de toiture, entièrement réalisés avec un système bitumineux », poursuit Tom Desair. « Trois grands chantiers ont été réalisés : l’étanchéité de la toiture du parking souterrain, l’étanchéité de la toiture du casino proprement dit et celle de l’hôtel. Nous avons également effectué des travaux de moindre ampleur dans le cadre du réaménagement de la place. »
ZDP a utilisé exclusivement des matériaux Soprema pour l’étanchéité. Tom précise de quoi il s’agit : « Soprarock PB P3 TF pour le pare-vapeur et Soprastick Venti FF en tant que sous-couche pour les toits isolés. Comme couche de finition, nous avons eu recours à Sopralene Techno 4 AF C1 FR, sauf pour les toitures végétalisées où nous avons posé Sopralene Techno Garden 4 AF C1 FR comme couche de finition résistante aux racines. La gamme Alsan de Soprema nous a été d’une grande utilité pour réaliser des raccords avec de l’étanchéité liquide sur des matériaux non compatibles, notamment des bavettes de menuisier ou des poutres en béton. Au niveau des fondations ou des joints d’étanchéité souterrains, nous avons à chaque fois terminé la dernière bande avec une étanchéité liquide, car elle adhère beaucoup mieux au béton qu’une membrane bitumineuse ».
Un défi logistique
« Les travaux ont été réalisés en plusieurs phases », explique Tom. « Au final, il nous a fallu environ un an pour terminer les derniers aménagements. Nous avons commencé au printemps 2023 et le casino a ouvert ses portes en mars 2024. Pour Soprema, ce projet n’a pas été une mince affaire d’un point de vue logistique, je le reconnais, car nous avons demandé de nombreuses livraisons partielles. La flexibilité de Soprema en termes de livraisons a constitué une véritable valeur ajoutée pour nous. Souvent, les matériaux supplémentaires ont été livrés tôt le lendemain. Cela a permis à nos hommes de poursuivre leur travail dans de bonnes conditions. »
Un résultat final spectaculaire
« Le résultat final se traduit par un bâtiment emblématique. Nous sommes fiers du travail accompli », déclare Tom avec enthousiasme. « En soi, ce projet n’était pas particulièrement complexe en ce qui concerne la réalisation de la toiture. Toute la difficulté résidait dans le délai d’exécution et la coordination avec les différents corps de métier. Le plus grand défi pour nous était l’emplacement. Le fait que le bâtiment du casino soit situé sur la plage nous a posé des problèmes au début en raison de la force du vent. Le vent peut souffler très fort à cet endroit, et le toit doit bien sûr tenir bon. C’est pourquoi un béton de protection - une couche solide d’environ 15 cm - a été appliqué sur la partie la plus haute du toit après l’étanchéisation de la toiture. Cette couche sert de poids supplémentaire pour le toit face à la force du vent, mais aussi de base pour les nombreuses techniques et installations présentes sur le toit. »
Faits & Chiffres
- Lieu : Middelkerke
- Surface totale : 14 500 m²
- Surface du toit : 15 000 m²
- Pare-vapeur : Soprarock PB P3 TF
- Sous-couche : Soprastick Venti FF
- Couche de finition pour les toitures standard : Sopralene Techno 4 AF C1 FR
- Couche de finition pour les toitures végétalisées : Sopralene Techno
- Bouwteam Nautilus : association entre le promoteur Ciril, le bureau d’architectes ZJA (architecture) et DELVA (architecture paysagère), OZ (conception du casino et de l’hôtel), le Bureau Bouwtechniek (architecte exécutif) et les entrepreneurs Furnibo et Democo.
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