Les terrasses, balcons et coursives apportent une jolie plus-value à votre appartement ou votre maison. Ils offrent un petit espace extérieur qui fait monter le prix de vente de votre logement. Toutefois, ces aménagements peuvent aussi devenir une source de préoccupation pour les propriétaires, les syndics voire les riverains et/ou leurs associations. En effet, les terrasses, balcons et coursives sont exposés à différents nuisibles : le soleil ardent, le froid corrosif, les produits de nettoyage chimiques, le sel ainsi que l’usure due à une utilisation fréquente. Il convient donc d’éviter autant que possible toute carbonatation du béton et autres formes graves d’usure. C’est la raison pour laquelle il est important d’investir d’emblée dans une solution durable d’étanchéité liquide pour les projets de rénovation et de nouvelles constructions. Dans cet article, nous mettons en avant les différentes possibilités qui s’offrent à vous pour les toitures-terrasses isolées et les balcons et coursives non isolés.
Toitures-terrasses isolées : étanchéité bitumineuse ou liquide ?
Dans la plupart des cas, l’isolation d’une toiture-terrasse est obligatoire. Si vous dérogez à la règle, 25 % de l’énergie s’échappera via le plafond de l’espace sous-jacent et donc du sol de votre terrasse. L’isolation vous préviendra non seulement des ponts thermiques, mais améliorera aussi votre confort acoustique. C’est donc loin d’être un luxe superflu, surtout pour un immeuble d’appartements !
Étanchéité bitumineuse pour toitures-terrasses
Un système bitumineux à deux couches est une solution particulièrement efficace pour étancher une toiture-terrasse avec du bitume. Ce matériau possède en effet une longue durée de vie ainsi qu’une résistance exceptionnelle. De plus, ce système est hautement compatible avec l’isolation PIR. La première étape consiste donc à trouver le primaire qui convient à votre système d’étanchéité.
Recouvrez le sol du primaire Aquadere afin de garantir une adhérence optimale avec la membrane bitumineuse. Choisissez par la suite un pare-vapeur bitumineux tel que Soprarock PB P3 TF afin d’éviter que l’humidité ne pénètre dans le matériau isolant. Vous pouvez désormais poser des panneaux d’isolation PIR sur le pare-vapeur. Les panneaux Eurothane Silver, qui sont revêtus de part et d’autre d’un complexe multicouche en aluminium étanche au gaz, font bien évidemment parfaitement l’affaire. Vous pouvez simplement coller les panneaux d’isolation avec la colle Coltack Evolution 750 prête à l’emploi, qu’il suffit d’appliquer à l’aide d’un pistolet. L’effet de l’humidité de l’air sur la colle fera mousser rapidement le produit, ce qui permettra de renforcer l’adhérence de la colle sur les panneaux d’isolation.
Répartition de la tension due à la vapeur et systèmes de dalles
Étant donné que les isolants PIR libèrent du gaz, il convient d’assurer une bonne diffusion de la vapeur pour ce genre de matériau. Dans le cas contraire, des bulles apparaîtront après quelque temps sur l’étanchéité. Soprastick venti FF est non seulement une membrane à diffusion de la vapeur, mais sa propriété auto-adhésive vous évitera également d’avoir recours au chalumeau. Vous n’aurez donc qu’à dérouler l’étanchéité liquide et à souder la couche supérieure Sopralene optima 4 AF C3 FR sur la sous-couche en question.
Ensuite, vous pourrez utiliser le système liquide Alsan 770TX pour assurer la finition étanche des détails et des relevés. Pour terminer, installez un système de dalles tel que Sopradalle ceram afin d’accéder facilement à l’étanchéité en cas d’entretien. Le souci ? Les rénovations de terrasse permettent rarement de mettre en place un système de dalles étant donné qu’il faut compter au minimum 6 à 9 cm de hauteur disponible. Il existe fort heureusement aussi des systèmes d’étanchéité liquide.
Un système d’étanchéité liquide pour toitures-terrasses
Les systèmes d’isolation liquide offrent également divers avantages pour les terrasses, balcons et coursives. Vous pouvez ainsi choisir d’apposer une couche de finition plutôt esthétique et pratique, ou bien une finition en dalles sur plots. L’étanchéité liquide a l’avantage de sécher rapidement et sa surface est facile d’entretien. Nos matériaux d’étanchéité liquide sont bien entendu conformes aux exigences en matière de sécurité, de réaction au feu, de résistance chimique et de stress mécanique. Découvrez ici nos différents systèmes.
Étanchéité liquide pour toitures-terrasses isolées avec une couche de finition
À l’instar des systèmes bitumineux, le primaire Aquadere est indispensable pour l’étanchéité liquide d’une toiture-terrasse. Le pare-vapeur Soprarock PB P3 TF est l’autre élément phare de cette étanchéité. Nous vous conseillons ici d’opter pour Sopra XPS SL, un panneau d’isolation XPS à forte résistance de compression. Autrement, vous pouvez aussi utiliser des isolants PIR. Fixez ensuite mécaniquement une plaque de répartition de pression sur la couche isolante pour permettre d’homogénéiser la charge au sol. Une fois fait, vous pouvez désormais utiliser les produits de la gamme liquide Alsan. Appliquez de nouveau un primaire à base de résine PMMA, cette fois-ci le Alsan 170. Comme ce produit durcit très vite, vous pouvez immédiatement procéder à l’application de deux couches d’étanchéité liquide Alsan 770 comprenant un voile de renfort intégré. La couche de saupoudrage Alsan 870 RS assure la protection nécessaire de l’étanchéité. Vous pouvez appliquer cette couche de finition dans la ou les couleur(s) de votre choix et rajouter un effet pailleté grâce à Alsan deco chips, ou bien apporter un effet antidérapant grâce aux granulés de quartz présents dans le Alsan deco mix. Terminez enfin en appliquant une couche ultime de Alsan 970 FT.
Étanchéité pour toitures-terrasses : systèmes de dalles collées
Votre client souhaite installer des dalles sur sa terrasse ? Vous pouvez également opter pour des dalles collées, même avec un système liquide. Appliquez sur l’étanchéité liquide une couche supplémentaire de Alsan 770 intégrant des granulés de quartz et posez-y par-dessus les dalles collées.
Étanchéités pour balcons et coursives non isolés
Un système hybride : une nouvelle chape avec étanchéité liquide
Si vous revêtez votre balcon d’une nouvelle chape, par exemple dans le but d’installer l’évacuation des eaux, apportez-y la finition nécessaire à l’aide d’un système d’étanchéité liquide à base de PMMA. L’étanchéité PMMA convient le mieux aux applications externes grâce à sa grande étendue d’applications. Cette résine synthétique supporte en effet les températures froides, sèche en à peine une heure et est aussi résistante à la pluie. L’étanchéité PMMA est parfaitement adaptée au climat belge et se révèle donc être un matériau très pratique. De plus, la particularité des résines PMMA est qu’elles sont faciles à installer, qu’elles ne nécessitent aucune soudure, et qu’elles pontent également les fissures.
Étanchéité liquide avec système de dalles
La plupart du temps, les balcons et coursives ne sont pas isolés. À terme, on constate souvent une infiltration d’eau ainsi qu’une carbonatation du béton. Après des réparations conséquentes, il est donc important de protéger à nouveau le béton pour une longue durée. La solution ? Installez un système de dalles sur plots par-dessus un système d’étanchéité hybride composé de membranes bitumineuses et d’une finition liquide pour les détails de toit. Nous aborderons ces éléments un peu plus loin dans cet article.
Un système liquide : la norme pour les rénovations des balcons et coursives
Les étanchéités liquides se prêtent parfaitement à la rénovation de balcons et coursives puisque la hauteur disponible pour la pose des matériaux d’étanchéité est bien souvent limitée. Soit le système d’étanchéité liquide entre directement en contact avec le béton, soit on y appose en premier lieu une nouvelle chape afin de garantir l’évacuation des eaux du balcon. Il convient donc de mettre par-dessus cette chape le système d’étanchéité liquide, dont toutes les couches se composent de résines PMMA liquides et homogènes. Vous aurez donc un large choix de produits grâce à notre vaste gamme, sans oublier qu’il existe aussi des dalles collées à apposer sur l’étanchéité liquide.
Couches de finition liquides pour balcons et coursives
Une chape dans la ou les couleurs de votre choix est coulée sur le système d’étanchéité. Cette couche lisse est disponible dans toutes les couleurs. Pour une plus belle finition, vous pouvez aussi épandre Alsan deco chips sur l’étanchéité. Pour un résultat esthétique, mélangez deux ou trois couleurs de compléments à répandre sur les surfaces traitées.
Couches antidérapantes pour toitures-terrasses et balcons
Pour les immeubles d’appartements de grande taille situés dans les régions humides comme à la côte ou près de grands fleuves, l’ajout d’une couche antidérapante s’avère nécessaire pour apporter davantage de sécurité à la couche de finition des terrasses. En l’occurrence, deux options s’offrent à vous. La première consiste à appliquer une couche de saupoudrage à base de petits granulés et à la recouvrir d’une couche de finition colorée. C’est une façon simple de parachever une terrasse avec un revêtement antidérapant. Notez toutefois qu’il s’agit d’une finition rugueuse peu facile d’entretien, comme c’est d’ailleurs le cas pour la plupart des revêtements antidérapants.
L’autre option consiste à appliquer une finition esthétique antidérapante Alsan deco mix, qui se compose de granulés de sable de quartz très finement colorés et de paillettes formant une couche antidérapante. La couche de finition est transparente, de sorte que les paillettes et le quartz coloré conservent leur esthétique.
Soprema vous aide à étancher votre balcon ou votre terrasse
Vous cherchez des matériaux idéaux pour la rénovation des toitures-terrasses, balcons ou coursives ? N’hésitez pas à prendre contact avec l’un de nos experts. Jetez un œil à nos articles sur l’étanchéité liquide des toitures-parkings résidentielles et découvrez aussi comment prolonger la durée de vie des balcons. N’oubliez pas non plus à vous inscrire à notre newsletter afin de rester informé(e) quatre fois par an des nouveautés à propos des thèmes que vous aurez préalablement sélectionnés.