Construire ou rénover ? Ce que vous devez savoir si vous isolez !

Nous, les Belges, avons une brique dans le ventre. Mais ce n’est plus aussi simple qu’autrefois de se lancer dans un projet de construction. De nos jours, quiconque souhaite construire ou rénover une habitation doit tenir compte de nombreuses contraintes, notamment en matière de performance énergétique. 

L'isolation a un impact considérable sur cette performance énergétique, mais la réglementation dans notre pays n'est pas uniforme à tous les égards. C'est pourquoi nous avons rassemblé dans cet article les informations les plus importantes sur l'isolation, depuis les normes d'isolation thermique en Belgique jusqu'aux exigences et objectifs de performance énergétique dans chaque région. 

Les normes d’isolation thermique en Belgique 

Flandre 

Le tableau ci-dessus présente les valeurs U maximales (Umax) conformément aux exigences flamandes du PEB en vigueur et à la Vlaamse Klimaatstrategie 2050. 

Les logements neufs doivent afficher une consommation énergétique maximale de 100 kWh/m² par an, ce qui correspond à un certificat PEB A ou A+. La valeur U maximale de 0,20 W/m²K s'inscrit dans le cadre de cet objectif. 

Pour les rénovations, la valeur U maximale est légèrement plus élevée, car les constructions existantes laissent souvent moins de place pour renforcer l'isolation. Cette valeur repose toutefois elle aussi sur l'objectif visant à ce que, d'ici 2050, tous les logements flamands obtiennent au moins un label PEB A. 

Bruxelles 

Tout comme en Flandre, les logements de la Région de Bruxelles-Capitale doivent également atteindre une consommation énergétique maximale de 100 kWh/m² d’ici 2050. Pour atteindre cet objectif, la Région adopte toutefois une approche différente en matière de normes d’isolation. Ainsi, les valeurs limites exactes varient selon les projets et en fonction de la nature des travaux. 

Pour les logements, il n’existe pas de normes légales concernant l’isolation des différents éléments de construction. Toutefois, pour atteindre l’objectif fixé pour 2050, il faudra obtenir des coefficients U comparables à ceux en vigueur en Flandre. 

La Région de Bruxelles-Capitale fixe également des objectifs intermédiaires (voir la section « obligation de rénovation ») afin d’améliorer progressivement la performance énergétique des logements. 

Wallonie 

Tout comme à Bruxelles, il n'existe pas de normes spécifiques en matière d'isolation en Wallonie, mais la Région s'est fixé certains objectifs visant à améliorer l'efficacité énergétique des logements. Ces objectifs s’inscrivent dans le cadre du Plan Air Climat Énergie (PACE), la feuille de route wallonne en matière de politique climatique, énergétique et de qualité de l’air, et se traduisent par deux obligations de rénovation distinctes : l’une pour les nouveaux propriétaires et l’autre pour les propriétaires existants (voir la section « obligation de rénovation »).  

L’obligation de rénovation en Belgique 

Une obligation de rénovation s'applique désormais dans toutes les régions belges, mais n’est pas la même partout. 

Ainsi, la Flandre et Bruxelles se sont fixé un « objectif final » à l'horizon 2050, tandis que Bruxelles et la Wallonie ont également défini, respectivement, des objectifs intermédiaires et des exigences minimales qui sont régulièrement renforcées. 

En Flandre, l’obligation de rénovation ne s’applique qu’aux nouveaux propriétaires (acheteurs), tandis qu’à Bruxelles et en Wallonie, elle s’applique à tout le monde – et donc à tous les logements. 

Le tableau ci-dessous en donne un aperçu :